El 17 de noviembre de 2023, el Fideicomiso (FEXI 21) liquidó a ICA Tenedora, S.A. de C.V. (ICATEN) la cantidad de $2,386,347,678.85, por el concepto de adquisición del 24.99% de las compañías: (i) ICA San Luis, S.A. de C.V., (ii) Libramiento ICA la Piedad, S.A. de C.V., (iii) Túneles Concesionados de Acapulco, S.A. de C.V. y (iv) Consorcio del Mayab, S.A. de C.V. (denominados como “Activos OVT”). Los recursos con los que se realizó la operación provinieron del crédito obtenido por el Fideicomiso Emisor celebrado el pasado 2 de junio de 2023 con distintas instituciones bancarias (BBVA México S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero BBVA México, como Banco Agente, Banco Santander México, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Santander México y Banco Multiva, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Multiva, como Acreditantes). Por lo que, a partir de esta fecha, el FEXI 21 es propietario del 74.99% de la tenencia accionaria de los Activos OVT.
Anteriormente Fibra EXI contaba con el 51% del capital social de los activos OVT que agrupan los activos (i) MAYAB actual titular de la Concesión Kantunil; (ii) ICASAL actual titular de la Concesión Río Verde y el Contrato de Prestación de Servicios Río Verde; (iii) LIPSA actual titular de la Concesión La Piedad; y (iv) TUCA actual titular de la Concesión Túnel de Acapulco.
Un dato interesante es que antes de lograr la adquisición el 09 de junio de 2023, FEXI 21 recibió una notificación de una demanda mercantil interpuesta por ICATEN en contra del Fideicomiso Emisor, la cual pretendía solicitar la nulidad de la Carta Convenio Put/Call y, por lo tanto, de la Opción para adquirir el 24.99% de la Tenencia Accionaria de los Activos OVT. Al final como se aprecia en la información más reciente se logro la adquisición, pero esto hace pensar que al final es un buen negocio para FEXI 21 despues de todo si alguien pretende comprar y el otro no quiere vender significa que para el vendedor probablemente no es tan buen negocio.
Cabe resaltar que el resto de los Activos OVT se encuentran en posesión de otra Fibra-E, la denominada FIBRAeMX (FMX 23) teniendo en su control el 24.01%.
