DANHOS 13: El 13 de diciembre se comunica que HR Ratings ratificó la calificación de HR AAA con Perspectiva Estable y de HR+1 para Fibra Danhos y sus emisiones vigentes DANHOS 16, DANHOS 17, DANHOS 23L. La ratificación de la calificación para el Fideicomiso se fundamenta en la generación de flujo libre de efectivo de P$3,254 millones (m) en comparación con P$3,118m en nuestros estimados y vs. P$3,442m en el periodo anterior. Lo anterior sumado a la estructura de deuda donde no se observan presiones por amortización de capital hasta 2026, 2027 y 2030 por las emisiones DANHOS 16, DANHOS 17 y DANHOS 23L, respectivamente. Durante los últimos doce meses (UDM) al 3T23, Danhos mostró un incremento en sus ingresos principalmente por una mayor afluencia en centros comerciales y un incremento en el sector de oficinas, así como la incorporación de Parque Tepeyac y la finalización del periodo de remodelación en Parque Duraznos. Dentro de nuestras proyecciones, consideramos que la Fibra mantendría un ligero crecimiento en su factor de ocupación, favoreciendo la generación de ingresos. De igual forma, consideramos que el Fideicomiso mostraría mayores eficiencias en gastos generales lo cual impulsaría la generación de FLE. Asimismo, otorgamos el beneficio por refinanciamiento de las emisiones anteriormente mencionadas, lo cual apoyaría a reducir las presiones en el servicio de la deuda. Por lo anterior, proyectamos que Fibra Danhos mantendría niveles de DSCR por arriba de 4.6x de 2023 a 2028. Además, miembros del Comité de Técnico y/o integrantes del Grupo de Control realizaron operaciones en el mercado para adquirir aproximadamente 55.2 millones de CBFIs
FEXI 21: Continua la recompra de certificados por el Fideicomiso.
FHIPO 14: El fideicomiso realizó recompra de certificados, aprovechando el bajo precio adquirió 1,600,000 certificados por un valor de 15.70 MXN.
FIBRAPL 14: Adquirió dos propiedades de Prologis localizadas en Ciudad Juárez y Reynosa por un precio de compra total de US$120 millones, incluidos los costos de cierre. Las propiedades comprenden de 1.1 millones de pies cuadrados de espacio industrial y están rentados en dólares y en su totalidad
FINN 13: Continua la recompra de certificados por el Fideicomiso.
FMTY 14: Relizó una modificación de 20 puntos base en su crédito sindicado liderado por Banorte a través de un convenio modificatorio, la reducción será aplicable a partir del día 15 de diciembre del 2023
FMX 23: Se informa de la distribución de 0.248505826712354 por CBFE a realizarse con fecha de pago del 26 de diciembre del 2023 por concepto de reembolso de capital.
FNOVA 17: El fideicomiso ha puesto en emisión 28,877 CBFIs provenientes del fondo de recompra en ejecución del Plan de Compensación de Largo Plazo a los funcionarios iniciales del Administrador y Asesor por lo que respecta al 50% de dicho plan correspondiente en CBFIs. Por lo que el número de CBFIs en circulación al 13 de diciembre del 2023 se incrementó a 442,950,856.
FORION 20: Se aprobó en la asamblea, i) el establecimiento del Fondo de Recompra, conforme al monto y demás características presentadas por el Administrador; ii) la contratación de una línea de crédito revolvente conforme a los términos y características presentadas por el Administrador, y iii) la contratación de un Formador de Mercado conforme a la propuesta presentada por el Administrador; además se termina el periodo de algunos miembros del Comité Técnico; se autoriza la contratación de deuda por parte del fideicomiso. También se aprueba que se garanticen obligaciones en la oportunidad de inversión en “Fuerza Eólica San Matías, S. de R.L. de C.V.”, por último, se designan delegados para llevar a cumplimiento los acuerdos de la asamblea. El 15 de diciembre el fideicomiso anuncia la inversión en la sociedad llevó a cabo la ejecución del contrato de Suscripción y Compraventa de las partes sociales representativas del capital social de Fuerza Eólica San Matías, S. de R.L. de C.V. , el pago de dicha operación se llevará a cabo en los próximos días.
FPLUS 16: Continua la recompra de certificados por el Fideicomiso.
FSHOP 13: Fitch Afirma Calificación de Fibra Shop en ‘A+(mex)’; Perspectiva Estable. El fideicomiso hace del conocimiento del público inversionista que el pasado viernes 8 de diciembre con los recursos obtenidos del primer pago de la venta de Kukulcán Plaza, prepagamos $310 mdp a la línea de crédito sindicada de $2,450 mdp. Como parte de la estrategia de fortalecimiento de la estructura del balance, este año se dio a conocer la venta de activos no estratégicos que sumaban un total de $1,000 mdp. El pasado 31 de marzo de 2023, FibraShop anunció la venta de Kukulcán Plaza, en donde se acordó que la venta se realizaría en dos pagos, uno a finales de este año y el otro durante el 2° trimestre del 2024.
SOMA 21: Se llevará a cabo la emisión de 650,000,000, el 11 de diciembre la CNBV autorizó que se llevará a cabo la actualización de la inscripción ante el Registro Nacional de Valores y próximamente el 22 de diciembre se llevará a cabo el canje de los antiguos CBFIs por los actualizados en proporción 1×1.
STORAGE 18: Continua la recompra de certificados por el Fideicomiso.
TERRA 13: Informa que en la asamblea del 11 de diciembre no se contó con los votos a favor suficientes, en este momento no se aprobó la propuesta del Administrador en relación con, entre otros, la modificación al Contrato de Fideicomiso, al Título y a los demás Documentos de la Operación a efecto de permitir, entre otros, la realización de Distribuciones en especie.
XFRA 22: Se informa de la distribución de 0.0744720104 por CBFE a realizarse con fecha de pago del 22 de diciembre del 2023 por concepto de reembolso de capital.