EDUCA18:
Se anuncia asamblea para tenedores el día 26/04/2024 a las 11:00 am
FEXI21
Continúan las recompras por el fideicomiso.
FIBRAUP18
Se anuncia asamblea para tenedores el 11/04/2024 a las 11:00 am.
FIHO12
Se anuncia asamblea para tenedores el22/04/2024 a las 1:00 pm
FINN13
Se anuncia asamblea para tenedores el 26/04/2024 a las 10:00am
FMTY14
FIBRA MTY ANUNCIA TRANSACCIÓN INDUSTRIAL EN MONTERREY POR UN MONTO APROXIMADO DE 206.6 MILLONES DE DÓLARES
Fibra Monterrey ha concluido exitosamente el acuerdo vinculante para realizar la adquisición de un portafolio inmobiliario industrial por un monto total aproximado de US$ 206.6 millones (al tipo de cambio del 26 de marzo de 2024), más el impuesto al valor agregado correspondiente a las construcciones y otros impuestos, costos y gastos de adquisición.
La transacción consiste en la adquisición de 8 naves industriales estabilizadas clase A localizadas en Nuevo León, con un área bruta rentable (“ABR”) total aproximada de 186,105 metros cuadrados construidas sobre terrenos con una superficie total de alrededor de 347,714 metros cuadrados.
Las naves tienen una antigüedad promedio menor a 2 años y se distribuyen en 4 parques industriales ubicados en los principales submercados industriales de Monterrey. Esta sería la segunda transacción industrial que realizamos con la contraparte.
El portafolio tiene una ocupación del 100% con un plazo remanente de 8.2 años a partir de la fecha estimada de adquisición. El 63% de los ingresos por arrendamiento del portafolio se dedican a la manufactura ligera, principalmente en el sector automotriz y se encuentran pactados en dólares, mientras que el 37% restante está dedicado a la logística y se encuentra ocupado por una de las compañías más relevantes de e-commerce en Latinoamérica con rentas en pesos. Dichos contratos son en su totalidad triple neto (NNN), es decir, el arrendatario paga, adicionalmente a la renta, los gastos de mantenimiento, seguro e impuesto predial. El ingreso operativo neto estimado para los siguientes 12 meses es de aproximadamente US$ 15.1 millones (al tipo de cambio del 26 de marzo de 2024).
Conforme a los acuerdos alcanzados, mismos que se encuentran sujetos al cumplimiento de ciertas condiciones, se estima que seis naves se liquidarán en mayo de este año por un monto de US$ 133.2 millones (al tipo de cambio del 26 de marzo de 2024). Las dos naves restantes, actualmente en proceso de construcción, se liquidarán una vez que se hayan realizado las entregas sustanciales e inicie el pago de renta, lo anterior se estima que sea durante el 2T25 por un monto de US$ 73.4 millones. Ambas cifras excluyen el impuesto al valor agregado correspondiente a las construcciones y otros impuestos, costos y gastos de adquisición.
En cumplimiento a las disposiciones aplicables del Fideicomiso Fibra Mty y a otras disposiciones legales aplicables, esta transacción fue aprobada por el Comité Técnico de Fibra Mty, previa recomendación de su Comité de Inversiones, el pasado 13 de febrero de 2024.
Finalmente cabe mencionar que esta transacción le permitirá a Fibra Mty incrementar su plazo de arrendamiento promedio ponderado al ingreso (“WALT” por sus siglas en inglés) de 4.9 años al cierre de 2023, a un estimado de 5.6 años (incluyendo la potencial adquisición de “Aerotech” anunciada el 22 de febrero de 2024).
FMX23
Continúan las recompras por el fideicomiso.
FNOVA17
Se anuncia asamblea para tenedores el 29/04/2024 a las 11:00am
FORION20
Informa al público inversionista que el 26/03/2024 fue publicada la sentencia del juicio de amparo indirecto 499/2023. Mediante dicha sentencia, la Jueza Sexta de Distrito en el Estado de Guerrero otorgó el Amparo y Protección de la Justicia de la Unión a las Quejosas para el efecto de que las autoridades responsables que integran el Consejo Técnico de Transporte y Vialidad del Estado de Guerrero, así como su Director: (i) dejen jurídicamente insubsistente la Declaración de Rescate de la Concesión; (ii) dejen sin efectos las consecuencias jurídicas inmediatas de la Declaración de Rescate de la Concesión comprendiendo su notificación y la diligencia de desocupación llevada a cabo el 28 de abril de 2023 y; (iii) como resultado de lo anterior, se ponga en posesión jurídica y material de la Concesión a la parte quejosa, con todos los bienes, derechos, equipos e instalaciones destinados directamente a los fines de la Concesión. De acuerdo con la Ley de Amparo, la sentencia puede ser recurrida (recurso de revisión) dentro de un plazo de diez días hábiles contados a partir del día siguiente a aquél en que surta sus efectos la notificación.
FPLUS16
Continúan las recompras por el fideicomiso.
FSHOP13
Se anuncia asamblea para tenedores el 22/04/2024 a lass 11:00am.
FUNO11
Fibra Uno mando otro comunicado de prensa defendiéndose de las acusaciones que se han publicado en diferentes medios.
Se anuncia asamblea para tenedores el 26/04/2024 a las 8:30 am.
STORAGE18
Continúan las recompras por el fideicomiso.
TERRA13
Se anuncia asamblea para tenedores el 17/04/2024 a las 11:00am