FCFE18
Se presento un alto volumen de negociación equivalente al 4.65% de los CBFEs, CFE Capital desconoce los motivos de este movimiento y cree que se debe a condiciones propias del mercado, se dice también que no se tiene conocimiento de que miembros del Comité técnico o directivos hubieran tenido participación en los movimientos presentados.
FEXI21
Continúan las recompras por el fideicomiso.
FHIPO14
Continúan las recompras por el fideicomiso.
Se presento el reporte sobre los intereses generados durante el mes de abril de 2024.
El total de los intereses devengados durante el periodo comprendido entre el 1 de abril de 2024 y el 30 de abril de 2024 fue:
Intereses devengados FHipo $78,655,486.13
Intereses devengados cartera bursatilizada 1 $96,107,095.05
Total intereses devengados en el mes $174,762,581.18
Al 30 de abril de 2024, el total de los CBFIs (Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios) en circulación fue de 376,130,259, lo anterior se informa con el único objetivo de permitir a los inversionistas personas morales realizar el cálculo correspondiente a su tenencia accionaria conforme a su posición actual y aplicar, en su caso, el porcentaje correspondiente para la acumulación del ingreso por intereses.
FIBRAMQ12
Publico la presentación que mostrara en la asamblea del próximo 10 de junio de 2024 referente a la fusión/adquisición de Terrafina (TERRA13).
FIBRAPL14
Continua el tiempo dado para adquisición de CBFIs de TERRA13.
FIBRAUP18
Continúan las recompras por el fideicomiso.
FINN13
Continúan las recompras por el fideicomiso.
El 29/05/2024 realizó la compra en el mercado secundario de 159,000 titulos de FINN18, los cuales fueron adquiridos a un precio de Ps. 93.517291 por título, el cual es el precio sucio que incluye los intereses devengados desde el último pago de cupón realizado el 7 de febrero de 2024. El precio limpio sin intereses devengados es de Ps. 90.427958. Estos serán conservados en la tesorería del fideicomiso hasta su vencimiento.
FMTY14.
El 30/05/2024 realizó exitosamente la operación de compraventa del portafolio industrial en Querétaro anunciado el 22 de febrero de 2024 compuesto por 6 naves industriales estabilizadas clase A, con un área bruta rentable (“ABR”) total aproximada de 93,525 metros cuadrados construido sobre un terreno de alrededor de 253,611 metros cuadrados, que incluye dos reservas territoriales para expansiones. El precio total acordado fue de US$ 83.3 millones, más el impuesto al valor agregado correspondiente a las construcciones y otros impuestos, costos y gastos de adquisición. El precio total se compone de i) núcleo y cubierta (core and shell) de las naves por US$ 67.8 millones, ii) inversión en mejoras del arrendatario por US$ 13.6 millones, y iii) terrenos para expansión por US$ 1.9 millones. Habiendo liquidado el día de hoy el US$ 54.2 millones, el monto remanente de US$ 29.1 millones será liquidado una vez que la parte vendedora concluya ciertos trámites administrativos, ambos montos sin considerar el impuesto al valor agregado correspondiente a las construcciones y otros impuestos, costos y gastos de adquisición.
Las naves industriales se ubican dentro del parque industrial Aerotech, a 2 kilómetros del aeropuerto internacional de Querétaro, mismo parque que se encuentra conectado a las principales carreteras regionales y federales, y tiene proximidad al servicio de las dos principales empresas de ferrocarril que operan en México. Esta ubicación es privilegiada por el favorable acceso a mano de obra.
El 100% de contratos de arrendamiento que forman parte del portafolio se encuentran pactados en dólares, con un plazo remanente de 8.8 años a partir de la fecha de adquisición. Dichos contratos son en su totalidad triple neto (NNN), es decir, el arrendatario paga, adicionalmente a la renta, los gastos de mantenimiento, seguro e impuesto predial. El ingreso neto operativo para los siguientes 12 meses es de aproximadamente $US 9.7 millones, y está compuesto por el ingreso neto operativo del núcleo y cubierta (core and shell) que equivale a aproximadamente $US 5.7 millones y la renta por amortizaciones de mejoras del arrendatario equivalentes a aproximadamente $US 4.0 millones.
FMX23
Celebro un contrato de prestación de servicio de formador de mercado con Casa de Bolsa Santander por un periodo de 6 meses, iniciando el 30 de mayo de 2024.
FPLUS16
El Titular del área jurídica renunció (Sr. Nicolás Alejandro Medina Huerta) por lo que se designó a un remplazo (Amparo Monsserrat Gutiérrez Calvo).
FSHOP13
Avisa que el 22 de mayo se pusieron en circulación 69,615,385 CBFIs que corresponden al pago por la adquisición del inmueble comercial Sentura Tlalnepantla.
Informa que ha logrado que el 25.09% de la energía consumida por las propiedades comerciales provengan de fuentes renovables. Esperan que para el 2025 alrededor del 45% de la energía utilizada en las propiedades sea de fuentes renovables.
El 31/05/2024 se han formalizado las escrituras correspondientes a la adquisición de Sentura Zamora. El inmueble se encuentra ubicado en Zamora de Hidalgo, Michoacán México, y cuenta con un área bruta rentable de 28,519.3 m2. Entre sus principales inquilinos destacan Liverpool, Cinépolis, Coppel y Suburbia.
STORAGE18
Continúan las recompras por el fideicomiso.
TERRA13
Publico que recibió la propuesta presentada por FUNO11, pero que básicamente ha pedido a Fibra UNO evidencia de que cuenta con las autorizaciones de Fibra Uno y de los titulares del Portafolio Jupite, también tiene dudas de los términos y condiciones de la oferta. Terrafina dice estar trabajando conjuntamente con Fibra Uno para obtener las evidencias y aclarar las dudas, para poder informar de forma correcta a sus tenedores y estos puedan tomar una decisión informada.
Se anuncia asamblea para tenedores el día 11/06/2024 a las 11:00 am.
El Comité Técnico de Terrafina acordó mantenerse neutral y no hacer recomendación alguna a los tenedores de los CBFIs con respecto a la Oferta Pública, dejando a discreción de cada tenedor de CBFIs la decisión de participar en ella, en cualquier modificación a la misma o en cualquier otra alternativa estratégica que está o esté disponible en el futuro próximo para los tenedores de los CBFIs.
Actualmente, salvo por el Presidente de nuestro Comité Técnico y el Presidente de nuestro Comité de Prácticas, los demás miembros de nuestro Comité Técnico no son titulares de CBFIs emitidos por Terrafina. El Presidente de nuestro Comité Técnico, nuestro Director Financiero y nuestro Director de Relación con Inversionistas tienen derecho a recibir CBFIs en el futuro próximo conforme al plan de compensación aprobado por nuestra Asamblea de Tenedores. El Presidente de nuestro Comité Técnico, el Presidente de nuestro Comité de Prácticas, nuestro Director Financiero y nuestro Director de Relación con Inversionistas manifestaron que han decidido no participar por el momento en la Oferta Pública, ni en ninguna otra de las alternativas estratégicas que conocen hasta esta fecha