{"id":1021,"date":"2024-04-20T19:50:48","date_gmt":"2024-04-20T19:50:48","guid":{"rendered":"https:\/\/finanzasyahorromx.com\/?p=1021"},"modified":"2024-04-20T19:59:09","modified_gmt":"2024-04-20T19:59:09","slug":"funo-informa-sobre-sus-planes-de-consolidacion-de-activos-con-terrafina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finanzasyahorromx.com\/index.php\/2024\/04\/20\/funo-informa-sobre-sus-planes-de-consolidacion-de-activos-con-terrafina\/","title":{"rendered":"FUNO informa sobre sus planes de consolidacion de activos con Terrafina"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1021\" class=\"elementor elementor-1021\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f772be1 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f772be1\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0fbc8dd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0fbc8dd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.21.0 - 18-04-2024 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p>FUNO informa a sus inversionistas sobre planes en relaci\u00f3n con la manifestaci\u00f3n de inter\u00e9s que entregamos a Terrafina (TERRA13), para consolidar nuestros activos industriales, con el Portafolio J\u00fapiter (propiedad de nuestros socios fundadores), y los activos de <a href=\"https:\/\/finanzasyahorromx.com\/index.php\/event\/asamblea-terra13-30-04-2024\/\">Terrafina; \u00e9sta \u00faltima convoc\u00f3 para el dia 30\/04\/2024 a sus tenedores para celebrar una asamblea<\/a> en la cual se dar\u00e1 a conocer\u00e1n las propuestas (tambien existen propuestas de FMTY, FIBRAPL y otras 3 de acuerdo a lo dicho por Terrafina).<\/p><p>La transacci\u00f3n propuesta consiste en llevar a cabo diversas operaciones con el objeto de consolidar los activos industriales de FUNO con los de Terrafina y los activos del Portafolio J\u00fapiter, en un acto o en una sucesi\u00f3n de actos en el tiempo, de cualquier manera, permitida por la legislaci\u00f3n aplicable y que resulte viable y eficiente a juicio de las partes, el Comit\u00e9 T\u00e9cnico de FUNO y\/o apoderados o delegados especiales autorizados para tales efectos. Para fines de claridad, ofrecemos una coinversi\u00f3n de los activos que integran el Portafolio Industrial FUNO, el Portafolio J\u00fapiter y el Portafolio Terrafina a trav\u00e9s de su aportaci\u00f3n al patrimonio de uno o m\u00e1s veh\u00edculos y\/o fideicomisos que se celebren al efecto. Lo anterior con el objeto de que los veh\u00edculos y\/o fideicomisos que se celebren al efecto para consolidar los activos sean los titulares de aproximadamente 490 (cuatrocientos noventa) inmuebles, y dichos veh\u00edculos y\/o fideicomisos sean controlados por FUNO a trav\u00e9s de Terrafina (considerando que adquirir el control de Terrafina implicar\u00eda, entre otras cosas, consolidar su informaci\u00f3n para efectos contables y a su vez, FUNO pueda controlar (directa o indirectamente) y consolidar los veh\u00edculos y\/o fideicomisos que se celebren al efecto).<\/p><p>Para llevar a cabo la Transacci\u00f3n se propone valuar los Portafolios y sus Activos aplicando un cap rate igual o equivalente, de conformidad con la generaci\u00f3n de Ingreso Operativo Neto (NOI) anualizado que cada uno de los portafolios genere y un cap rate igual para cada uno de \u00e9stos; sin embargo, a fin de buscar obtener un resultado favorable, se propone que dicha metodolog\u00eda considere distintos componentes, mejoras y cambios que se consideren necesarios y\/o convenientes por los representantes o delegados especiales de FUNO y Terrafina, y que inclusive, se considere la posibilidad de que alguno o algunos de los inmuebles no formen parte de la Transacci\u00f3n, seg\u00fan sea necesario o conveniente a juicio de las partes.<\/p><p>Adicionalmente, dicho portafolio consolidado contar\u00eda con una reserva territorial de aproximadamente 5.4 millones de metros cuadrados exclusiva al veh\u00edculo combinado y disponible con potencial para desarrollar superficie industrial rentable y un pipeline para adquirir activos con vocaci\u00f3n o uso industrial que favorecer\u00edan al potencial de crecimiento de los veh\u00edculos y\/o fideicomisos que consoliden los activos.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div style='text-align:center' 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