{"id":1097,"date":"2024-06-02T22:25:44","date_gmt":"2024-06-02T22:25:44","guid":{"rendered":"https:\/\/finanzasyahorromx.com\/?p=1097"},"modified":"2024-06-02T22:31:21","modified_gmt":"2024-06-02T22:31:21","slug":"noticias-de-fibras-de-la-semana-26-05-2023-a-01-06-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finanzasyahorromx.com\/index.php\/2024\/06\/02\/noticias-de-fibras-de-la-semana-26-05-2023-a-01-06-2023\/","title":{"rendered":"Noticias de fibras de la semana (26\/05\/2023 a 01\/06\/2023)"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1097\" class=\"elementor elementor-1097\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c5168dd e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"c5168dd\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2b167e9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2b167e9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.21.0 - 18-04-2024 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<h6>FCFE18<\/h6><p>Se presento un alto volumen de negociaci\u00f3n equivalente al 4.65% de los CBFEs, CFE Capital desconoce los motivos de este movimiento y cree que se debe a condiciones propias del mercado, se dice tambi\u00e9n que no se tiene conocimiento de que miembros del Comit\u00e9 t\u00e9cnico o directivos hubieran tenido participaci\u00f3n en los movimientos presentados.<\/p><h6>FEXI21<\/h6><p>Contin\u00faan las recompras por el fideicomiso.<\/p><h6>FHIPO14<\/h6><p>Contin\u00faan las recompras por el fideicomiso.<\/p><p>Se presento el reporte sobre los intereses generados durante el mes de abril de 2024.<\/p><p>El total de los intereses devengados durante el periodo comprendido entre el 1 de abril de 2024 y el 30 de abril de 2024 fue:<\/p><p>Intereses devengados FHipo $78,655,486.13<\/p><p>Intereses devengados cartera bursatilizada 1 $96,107,095.05<\/p><p>Total intereses devengados en el mes $174,762,581.18<\/p><p>Al 30 de abril de 2024, el total de los CBFIs (Certificados Burs\u00e1tiles Fiduciarios Inmobiliarios) en circulaci\u00f3n fue de 376,130,259, lo anterior se informa con el \u00fanico objetivo de permitir a los inversionistas personas morales realizar el c\u00e1lculo correspondiente a su tenencia accionaria conforme a su posici\u00f3n actual y aplicar, en su caso, el porcentaje correspondiente para la acumulaci\u00f3n del ingreso por intereses.<\/p><h6>FIBRAMQ12<\/h6><p>Publico la presentaci\u00f3n que mostrara en la asamblea del pr\u00f3ximo 10 de junio de 2024 referente a la fusi\u00f3n\/adquisici\u00f3n de Terrafina (TERRA13).<\/p><h6>FIBRAPL14<\/h6><p>Continua el tiempo dado para adquisici\u00f3n de CBFIs de TERRA13.<\/p><h6>FIBRAUP18<\/h6><p>Contin\u00faan las recompras por el fideicomiso.<\/p><h6>FINN13<\/h6><p>Contin\u00faan las recompras por el fideicomiso.<\/p><p>El 29\/05\/2024 realiz\u00f3 la compra en el mercado secundario de 159,000 titulos de FINN18, los cuales fueron adquiridos a un precio de Ps. 93.517291 por t\u00edtulo, el cual es el precio sucio que incluye los intereses devengados desde el \u00faltimo pago de cup\u00f3n realizado el 7 de febrero de 2024. El precio limpio sin intereses devengados es de Ps. 90.427958. Estos ser\u00e1n conservados en la tesorer\u00eda del fideicomiso hasta su vencimiento.<\/p><h6>FMTY14.<\/h6><p>El 30\/05\/2024 realiz\u00f3 exitosamente la operaci\u00f3n de compraventa del portafolio industrial en Quer\u00e9taro anunciado el 22 de febrero de 2024 compuesto por 6 naves industriales estabilizadas clase A, con un \u00e1rea bruta rentable (\u201cABR\u201d) total aproximada de 93,525 metros cuadrados construido sobre un terreno de alrededor de 253,611 metros cuadrados, que incluye dos reservas territoriales para expansiones. El precio total acordado fue de US$ 83.3 millones, m\u00e1s el impuesto al valor agregado correspondiente a las construcciones y otros impuestos, costos y gastos de adquisici\u00f3n. El precio total se compone de i) n\u00facleo y cubierta (core and shell) de las naves por US$ 67.8 millones, ii) inversi\u00f3n en mejoras del arrendatario por US$ 13.6 millones, y iii) terrenos para expansi\u00f3n por US$ 1.9 millones. Habiendo liquidado el d\u00eda de hoy el US$ 54.2 millones, el monto remanente de US$ 29.1 millones ser\u00e1 liquidado una vez que la parte vendedora concluya ciertos tr\u00e1mites administrativos, ambos montos sin considerar el impuesto al valor agregado correspondiente a las construcciones y otros impuestos, costos y gastos de adquisici\u00f3n.<\/p><p>Las naves industriales se ubican dentro del parque industrial Aerotech, a 2 kil\u00f3metros del aeropuerto internacional de Quer\u00e9taro, mismo parque que se encuentra conectado a las principales carreteras regionales y federales, y tiene proximidad al servicio de las dos principales empresas de ferrocarril que operan en M\u00e9xico. Esta ubicaci\u00f3n es privilegiada por el favorable acceso a mano de obra.<\/p><p>El 100% de contratos de arrendamiento que forman parte del portafolio se encuentran pactados en d\u00f3lares, con un plazo remanente de 8.8 a\u00f1os a partir de la fecha de adquisici\u00f3n. Dichos contratos son en su totalidad triple neto (NNN), es decir, el arrendatario paga, adicionalmente a la renta, los gastos de mantenimiento, seguro e impuesto predial. El ingreso neto operativo para los siguientes 12 meses es de aproximadamente $US 9.7 millones, y est\u00e1 compuesto por el ingreso neto operativo del n\u00facleo y cubierta (core and shell) que equivale a aproximadamente $US 5.7 millones y la renta por amortizaciones de mejoras del arrendatario equivalentes a aproximadamente $US 4.0 millones.<\/p><h6>FMX23<\/h6><p>Celebro un contrato de prestaci\u00f3n de servicio de formador de mercado con Casa de Bolsa Santander por un periodo de 6 meses, iniciando el 30 de mayo de 2024.<\/p><h6>FPLUS16<\/h6><p>El Titular del \u00e1rea jur\u00eddica renunci\u00f3 (Sr. Nicol\u00e1s Alejandro Medina Huerta) por lo que se design\u00f3 a un remplazo (Amparo Monsserrat Guti\u00e9rrez Calvo).<\/p><h6>FSHOP13<\/h6><p>Avisa que el 22 de mayo se pusieron en circulaci\u00f3n 69,615,385 CBFIs que corresponden al pago por la adquisici\u00f3n del inmueble comercial Sentura Tlalnepantla.<\/p><p>Informa que ha logrado que el 25.09% de la energ\u00eda consumida por las propiedades comerciales provengan de fuentes renovables. Esperan que para el 2025 alrededor del 45% de la energ\u00eda utilizada en las propiedades sea de fuentes renovables.<\/p><p>El 31\/05\/2024 se han formalizado las escrituras correspondientes a la adquisici\u00f3n de Sentura Zamora. El inmueble se encuentra ubicado en Zamora de Hidalgo, Michoac\u00e1n M\u00e9xico, y cuenta con un \u00e1rea bruta rentable de 28,519.3 m2. Entre sus principales inquilinos destacan Liverpool, Cin\u00e9polis, Coppel y Suburbia.<\/p><h6>STORAGE18<\/h6><p>Contin\u00faan las recompras por el fideicomiso.<\/p><h6>TERRA13<\/h6><p>Publico que recibi\u00f3 la propuesta presentada por FUNO11, pero que b\u00e1sicamente ha pedido a Fibra UNO evidencia de que cuenta con las autorizaciones de Fibra Uno y de los titulares del Portafolio Jupite, tambi\u00e9n tiene dudas de los t\u00e9rminos y condiciones de la oferta. Terrafina dice estar trabajando conjuntamente con Fibra Uno para obtener las evidencias y aclarar las dudas, para poder informar de forma correcta a sus tenedores y estos puedan tomar una decisi\u00f3n informada.<\/p><p>Se anuncia <a href=\"https:\/\/finanzasyahorromx.com\/index.php\/event\/asamblea-terra13-11-06-2024\/\">asamblea para tenedores el d\u00eda 11\/06\/2024 a las 11:00 am.<\/a><\/p><p>El Comit\u00e9 T\u00e9cnico de Terrafina acord\u00f3 mantenerse neutral y no hacer recomendaci\u00f3n alguna a los tenedores de los CBFIs con respecto a la Oferta P\u00fablica, dejando a discreci\u00f3n de cada tenedor de CBFIs la decisi\u00f3n de participar en ella, en cualquier modificaci\u00f3n a la misma o en cualquier otra alternativa estrat\u00e9gica que est\u00e1 o est\u00e9 disponible en el futuro pr\u00f3ximo para los tenedores de los CBFIs.<\/p><p>Actualmente, salvo por el Presidente de nuestro Comit\u00e9 T\u00e9cnico y el Presidente de nuestro Comit\u00e9 de Pr\u00e1cticas, los dem\u00e1s miembros de nuestro Comit\u00e9 T\u00e9cnico no son titulares de CBFIs emitidos por Terrafina. El Presidente de nuestro Comit\u00e9 T\u00e9cnico, nuestro Director Financiero y nuestro Director de Relaci\u00f3n con Inversionistas tienen derecho a recibir CBFIs en el futuro pr\u00f3ximo conforme al plan de compensaci\u00f3n aprobado por nuestra Asamblea de Tenedores. El Presidente de nuestro Comit\u00e9 T\u00e9cnico, el Presidente de nuestro Comit\u00e9 de Pr\u00e1cticas, nuestro Director Financiero y nuestro Director de Relaci\u00f3n con Inversionistas manifestaron que han decidido no participar por el momento en la Oferta P\u00fablica, ni en ninguna otra de las alternativas estrat\u00e9gicas que conocen hasta esta fecha<\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div style='text-align:center' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Movimientos inusitados FCFE18. Reporte de Intereses de FHIPO14. Continua la lucha por TERRA13. Adquisici\u00f3n de FMTY14. 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