{"id":309,"date":"2023-12-17T22:48:12","date_gmt":"2023-12-17T22:48:12","guid":{"rendered":"https:\/\/finanzasyahorromx.com\/?p=309"},"modified":"2024-02-06T03:52:10","modified_gmt":"2024-02-06T03:52:10","slug":"noticias-de-fibras-de-la-semana-10-12-2023-a-16-12-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finanzasyahorromx.com\/index.php\/2023\/12\/17\/noticias-de-fibras-de-la-semana-10-12-2023-a-16-12-2023\/","title":{"rendered":"Noticias de fibras de la semana (10\/12\/2023 a 16\/12\/2023)"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"309\" class=\"elementor elementor-309\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d0b52a0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d0b52a0\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ab955ab elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ab955ab\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.21.0 - 18-04-2024 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><strong>DANHOS 13<\/strong>: El 13 de diciembre se comunica que HR Ratings ratific\u00f3 la calificaci\u00f3n de HR AAA con Perspectiva Estable y de HR+1 para Fibra Danhos y sus emisiones vigentes DANHOS 16, DANHOS 17, DANHOS 23L. La ratificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n para el Fideicomiso se fundamenta en la generaci\u00f3n de flujo libre de efectivo de P$3,254 millones (m) en comparaci\u00f3n con P$3,118m en nuestros estimados y vs. P$3,442m en el periodo anterior. Lo anterior sumado a la estructura de deuda donde no se observan presiones por amortizaci\u00f3n de capital hasta 2026, 2027 y 2030 por las emisiones DANHOS 16, DANHOS 17 y DANHOS 23L, respectivamente. Durante los \u00faltimos doce meses (UDM) al 3T23, Danhos mostr\u00f3 un incremento en sus ingresos principalmente por una mayor afluencia en centros comerciales y un incremento en el sector de oficinas, as\u00ed como la incorporaci\u00f3n de Parque Tepeyac y la finalizaci\u00f3n del periodo de remodelaci\u00f3n en Parque Duraznos. Dentro de nuestras proyecciones, consideramos que la Fibra mantendr\u00eda un ligero crecimiento en su factor de ocupaci\u00f3n, favoreciendo la generaci\u00f3n de ingresos. De igual forma, consideramos que el Fideicomiso mostrar\u00eda mayores eficiencias en gastos generales lo cual impulsar\u00eda la generaci\u00f3n de FLE. Asimismo, otorgamos el beneficio por refinanciamiento de las emisiones anteriormente mencionadas, lo cual apoyar\u00eda a reducir las presiones en el servicio de la deuda. Por lo anterior, proyectamos que Fibra Danhos mantendr\u00eda niveles de DSCR por arriba de 4.6x de 2023 a 2028. Adem\u00e1s, miembros del Comit\u00e9 de T\u00e9cnico y\/o integrantes del Grupo de Control realizaron operaciones en el mercado para adquirir aproximadamente 55.2 millones de CBFIs<\/p><p><strong>FEXI 21<\/strong>: Continua la recompra de certificados por el Fideicomiso.<\/p><p><strong>FHIPO 14<\/strong>: El fideicomiso realiz\u00f3 recompra de certificados, aprovechando el bajo precio adquiri\u00f3 1,600,000 certificados por un valor de 15.70 MXN.<\/p><p><strong>FIBRAPL 14<\/strong>: Adquiri\u00f3 dos propiedades de Prologis localizadas en Ciudad Ju\u00e1rez y Reynosa por un precio de compra total de US$120 millones, incluidos los costos de cierre. Las propiedades comprenden de 1.1 millones de pies cuadrados de espacio industrial y est\u00e1n rentados en d\u00f3lares y en su totalidad<\/p><p><strong>FINN 13<\/strong>: Continua la recompra de certificados por el Fideicomiso.<\/p><p><strong>FMTY 14: <\/strong>Reliz\u00f3 una modificaci\u00f3n de 20 puntos base en su cr\u00e9dito sindicado liderado por Banorte a trav\u00e9s de un convenio modificatorio, la reducci\u00f3n ser\u00e1 aplicable a partir del d\u00eda 15 de diciembre del 2023<\/p><p><strong>FMX 23:<\/strong> Se informa de la <a href=\"https:\/\/finanzasyahorromx.com\/index.php\/distribuciones-fmx-23\/\">distribuci\u00f3n de 0.248505826712354<\/a> por CBFE a realizarse con fecha de pago del 26 de diciembre del 2023 por concepto de reembolso de capital.<\/p><p><strong>FNOVA 17<\/strong>: El fideicomiso ha puesto en emisi\u00f3n 28,877 CBFIs provenientes del fondo de recompra en ejecuci\u00f3n del Plan de Compensaci\u00f3n de Largo Plazo a los funcionarios iniciales del Administrador y Asesor por lo que respecta al 50% de dicho plan correspondiente en CBFIs. Por lo que el n\u00famero de CBFIs en circulaci\u00f3n al 13 de diciembre del 2023 se increment\u00f3 a 442,950,856.<\/p><p><strong>FORION 20<\/strong>: Se aprob\u00f3 en la asamblea, \u00a0i) el establecimiento del Fondo de Recompra, conforme al monto y dem\u00e1s caracter\u00edsticas presentadas por el Administrador; ii) la contrataci\u00f3n de una l\u00ednea de cr\u00e9dito revolvente conforme a los t\u00e9rminos y caracter\u00edsticas presentadas por el Administrador, y iii) la contrataci\u00f3n de un Formador de Mercado conforme a la propuesta presentada por el Administrador; adem\u00e1s se termina el periodo de algunos miembros del Comit\u00e9 T\u00e9cnico; se autoriza la contrataci\u00f3n de deuda por parte del fideicomiso. Tambi\u00e9n se aprueba que se garanticen obligaciones en la oportunidad de inversi\u00f3n en \u201cFuerza E\u00f3lica San Mat\u00edas, S. de R.L. de C.V.\u201d, por \u00faltimo, se designan delegados para llevar a cumplimiento los acuerdos de la asamblea. El 15 de diciembre el fideicomiso anuncia la inversi\u00f3n en la sociedad llev\u00f3 a cabo la ejecuci\u00f3n del contrato de Suscripci\u00f3n y Compraventa de las partes sociales representativas del capital social de Fuerza E\u00f3lica San Mat\u00edas, S. de R.L. de C.V. , el pago de dicha operaci\u00f3n se llevar\u00e1 a cabo en los pr\u00f3ximos d\u00edas.<\/p><p><strong>FPLUS 16<\/strong>: Continua la recompra de certificados por el Fideicomiso.<\/p><p><strong>FSHOP 13<\/strong>: Fitch Afirma Calificaci\u00f3n de Fibra Shop en &#8216;A+(mex)&#8217;; Perspectiva Estable. El fideicomiso hace del conocimiento del p\u00fablico inversionista que el pasado viernes 8 de diciembre con los recursos obtenidos del primer pago de la venta de Kukulc\u00e1n Plaza, prepagamos $310 mdp a la l\u00ednea de cr\u00e9dito sindicada de $2,450 mdp. Como parte de la estrategia de fortalecimiento de la estructura del balance, este a\u00f1o se dio a conocer la venta de activos no estrat\u00e9gicos que sumaban un total de $1,000 mdp. El pasado 31 de marzo de 2023, FibraShop anunci\u00f3 la venta de Kukulc\u00e1n Plaza, en donde se acord\u00f3 que la venta se realizar\u00eda en dos pagos, uno a finales de este a\u00f1o y el otro durante el 2\u00b0 trimestre del 2024.<\/p><p><strong>SOMA 21<\/strong>: Se llevar\u00e1 a cabo la emisi\u00f3n de 650,000,000, el 11 de diciembre la CNBV autoriz\u00f3 que se llevar\u00e1 a cabo la actualizaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n ante el Registro Nacional de Valores y pr\u00f3ximamente el 22 de diciembre se llevar\u00e1 a cabo el canje de los antiguos CBFIs por los actualizados en proporci\u00f3n 1&#215;1.<\/p><p><strong>STORAGE 18<\/strong>: Continua la recompra de certificados por el Fideicomiso.<\/p><p><strong>TERRA 13<\/strong>: Informa que en la asamblea del 11 de diciembre no se cont\u00f3 con los votos a favor suficientes, en este momento no se aprob\u00f3 la propuesta del Administrador en relaci\u00f3n con, entre otros, la modificaci\u00f3n al Contrato de Fideicomiso, al T\u00edtulo y a los dem\u00e1s Documentos de la Operaci\u00f3n a efecto de permitir, entre otros, la realizaci\u00f3n de Distribuciones en especie.<\/p><p><strong>XFRA 22<\/strong>: Se informa de la <a href=\"https:\/\/finanzasyahorromx.com\/index.php\/distribuciones-xfra-22\/\">distribuci\u00f3n de 0.0744720104 <\/a>por CBFE a realizarse con fecha de pago del 22 de diciembre del 2023 por concepto de reembolso de capital.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div style='text-align:center' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ratificaci\u00f3n de calificaci\u00f3n de fibra DANHOS 13 y compras por parte de miembros.<br \/>\nRe-compra importante de FHIPO,.<br \/>\nReducci\u00f3n de tasa de inter\u00e9s en cr\u00e9dito FMTY 14.<br \/>\nResultados asambleas FORION 20 y TERRA 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