{"id":933,"date":"2024-04-06T22:51:15","date_gmt":"2024-04-06T22:51:15","guid":{"rendered":"https:\/\/finanzasyahorromx.com\/?p=933"},"modified":"2024-04-06T23:05:40","modified_gmt":"2024-04-06T23:05:40","slug":"noticias-de-fibras-de-la-semana-24-03-2023-a-30-03-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finanzasyahorromx.com\/index.php\/2024\/04\/06\/noticias-de-fibras-de-la-semana-24-03-2023-a-30-03-2023\/","title":{"rendered":"Noticias de fibras de la semana (24\/03\/2023 a 30\/03\/2023)"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"933\" class=\"elementor elementor-933\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5370a78 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5370a78\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5555f92 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5555f92\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.21.0 - 18-04-2024 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<h5>EDUCA18:<\/h5><p>Se anuncia <a href=\"https:\/\/finanzasyahorromx.com\/index.php\/event\/asamblea-educa18-26-04-2024\/\">asamblea para tenedores el d\u00eda 26\/04\/2024 a las 11:00 am<\/a><\/p><h5>FEXI21<\/h5><p>Contin\u00faan las recompras por el fideicomiso.<\/p><h5>FIBRAUP18<\/h5><p>Se anuncia<a href=\"https:\/\/finanzasyahorromx.com\/index.php\/event\/asamblea-fibraup18-11-04-2024\/\"> asamblea para tenedores el 11\/04\/2024 a las 11:00 am.<\/a><\/p><h5>FIHO12<\/h5><p>Se anuncia <a href=\"https:\/\/finanzasyahorromx.com\/index.php\/event\/asamblea-fiho12-22-04-2024\/\">asamblea para tenedores el22\/04\/2024 a las 1:00 pm<\/a><\/p><h5>FINN13<\/h5><p>Se anuncia <a href=\"https:\/\/finanzasyahorromx.com\/index.php\/event\/asamblea-finn13-26-04-2024\/\">asamblea para tenedores el 26\/04\/2024 a las 10:00am<\/a><\/p><h5>FMTY14<\/h5><p>FIBRA MTY ANUNCIA TRANSACCI\u00d3N INDUSTRIAL EN MONTERREY POR UN MONTO APROXIMADO DE 206.6 MILLONES DE D\u00d3LARES<\/p><p>Fibra Monterrey ha concluido exitosamente el acuerdo vinculante para realizar la adquisici\u00f3n de un portafolio inmobiliario industrial por un monto total aproximado de US$ 206.6 millones (al tipo de cambio del 26 de marzo de 2024), m\u00e1s el impuesto al valor agregado correspondiente a las construcciones y otros impuestos, costos y gastos de adquisici\u00f3n.<\/p><p>La transacci\u00f3n consiste en la adquisici\u00f3n de 8 naves industriales estabilizadas clase A localizadas en Nuevo Le\u00f3n, con un \u00e1rea bruta rentable (\u201cABR\u201d) total aproximada de 186,105 metros cuadrados construidas sobre terrenos con una superficie total de alrededor de 347,714 metros cuadrados.<\/p><p>Las naves tienen una antig\u00fcedad promedio menor a 2 a\u00f1os y se distribuyen en 4 parques industriales ubicados en los principales submercados industriales de Monterrey. Esta ser\u00eda la segunda transacci\u00f3n industrial que realizamos con la contraparte.<\/p><p>El portafolio tiene una ocupaci\u00f3n del 100% con un plazo remanente de 8.2 a\u00f1os a partir de la fecha estimada de adquisici\u00f3n. El 63% de los ingresos por arrendamiento del portafolio se dedican a la manufactura ligera, principalmente en el sector automotriz y se encuentran pactados en d\u00f3lares, mientras que el 37% restante est\u00e1 dedicado a la log\u00edstica y se encuentra ocupado por una de las compa\u00f1\u00edas m\u00e1s relevantes de e-commerce en Latinoam\u00e9rica con rentas en pesos. Dichos contratos son en su totalidad triple neto (NNN), es decir, el arrendatario paga, adicionalmente a la renta, los gastos de mantenimiento, seguro e impuesto predial. El ingreso operativo neto estimado para los siguientes 12 meses es de aproximadamente US$ 15.1 millones (al tipo de cambio del 26 de marzo de 2024).<\/p><p>Conforme a los acuerdos alcanzados, mismos que se encuentran sujetos al cumplimiento de ciertas condiciones, se estima que seis naves se liquidar\u00e1n en mayo de este a\u00f1o por un monto de US$ 133.2 millones (al tipo de cambio del 26 de marzo de 2024). Las dos naves restantes, actualmente en proceso de construcci\u00f3n, se liquidar\u00e1n una vez que se hayan realizado las entregas sustanciales e inicie el pago de renta, lo anterior se estima que sea durante el 2T25 por un monto de US$ 73.4 millones. Ambas cifras excluyen el impuesto al valor agregado correspondiente a las construcciones y otros impuestos, costos y gastos de adquisici\u00f3n.<\/p><p>En cumplimiento a las disposiciones aplicables del Fideicomiso Fibra Mty y a otras disposiciones legales aplicables, esta transacci\u00f3n fue aprobada por el Comit\u00e9 T\u00e9cnico de Fibra Mty, previa recomendaci\u00f3n de su Comit\u00e9 de Inversiones, el pasado 13 de febrero de 2024.<\/p><p>Finalmente cabe mencionar que esta transacci\u00f3n le permitir\u00e1 a Fibra Mty incrementar su plazo de arrendamiento promedio ponderado al ingreso (\u201cWALT\u201d por sus siglas en ingl\u00e9s) de 4.9 a\u00f1os al cierre de 2023, a un estimado de 5.6 a\u00f1os (incluyendo la potencial adquisici\u00f3n de &#8220;Aerotech\u201d anunciada el 22 de febrero de 2024).<\/p><h5>FMX23<\/h5><p>Contin\u00faan las recompras por el fideicomiso.<\/p><h5>FNOVA17<\/h5><p>Se anuncia<a href=\"https:\/\/finanzasyahorromx.com\/index.php\/event\/asamblea-fnova17-29-04-2024\/\"> asamblea para tenedores el 29\/04\/2024 a las 11:00am<\/a><\/p><h5>FORION20<\/h5><p>Informa al p\u00fablico inversionista que el 26\/03\/2024 fue publicada la sentencia del juicio de amparo indirecto 499\/2023. Mediante dicha sentencia, la Jueza Sexta de Distrito en el Estado de Guerrero otorg\u00f3 el Amparo y Protecci\u00f3n de la Justicia de la Uni\u00f3n a las Quejosas para el efecto de que las autoridades responsables que integran el Consejo T\u00e9cnico de Transporte y Vialidad del Estado de Guerrero, as\u00ed como su Director: (i) dejen jur\u00eddicamente insubsistente la Declaraci\u00f3n de Rescate de la Concesi\u00f3n; (ii) dejen sin efectos las consecuencias jur\u00eddicas inmediatas de la Declaraci\u00f3n de Rescate de la Concesi\u00f3n comprendiendo su notificaci\u00f3n y la diligencia de desocupaci\u00f3n llevada a cabo el 28 de abril de 2023 y; (iii) como resultado de lo anterior, se ponga en posesi\u00f3n jur\u00eddica y material de la Concesi\u00f3n a la parte quejosa, con todos los bienes, derechos, equipos e instalaciones destinados directamente a los fines de la Concesi\u00f3n. De acuerdo con la Ley de Amparo, la sentencia puede ser recurrida (recurso de revisi\u00f3n) dentro de un plazo de diez d\u00edas h\u00e1biles contados a partir del d\u00eda siguiente a aqu\u00e9l en que surta sus efectos la notificaci\u00f3n.<\/p><h5>FPLUS16<\/h5><p>Contin\u00faan las recompras por el fideicomiso.<\/p><h5>FSHOP13<\/h5><p>Se anuncia <a href=\"https:\/\/finanzasyahorromx.com\/index.php\/event\/asamblea-fshop13-22-04-2024\/\">asamblea para tenedores el\u00a0 22\/04\/2024 a lass 11:00am.<\/a><\/p><h5>FUNO11<\/h5><p>Fibra Uno mando otro comunicado de prensa defendi\u00e9ndose de las acusaciones que se han publicado en diferentes medios.<\/p><p>Se anuncia<a href=\"https:\/\/finanzasyahorromx.com\/index.php\/event\/asamblea-funo11-26-04-2024\/\"> asamblea para tenedores el 26\/04\/2024 a las 8:30 am.<\/a><\/p><h5>STORAGE18<\/h5><p>Contin\u00faan las recompras por el fideicomiso.<\/p><h5>TERRA13<\/h5><p>Se anuncia <a href=\"https:\/\/finanzasyahorromx.com\/index.php\/event\/asamblea-terra13-17-04-2024\/\">asamblea para tenedores el 17\/04\/2024 a las 11:00am<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div style='text-align:center' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se anuncian asambleas de tenedores de diferentes Fibras, ademas se anuncia adquisici\u00f3n de inmuebles industriales por parte de FMTY14 y actualizaci\u00f3n de problem\u00e1tica en Guerrero de 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